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瑕疵物件

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• 瑕疵物件とは

  あの世の心霊研究所　死者からのメッセージ編 (バンブーコミックス エッセイセレクション)

• あぁども、へへへ、
  こりゃおはようございます。
  
  今日も生憎天気が悪いようで。
  
  いやね、あたし都内で不動産屋営んでまして。
  
  はぁはぁ、親の代からなんですが、へへへ。
  
  こう野暮な天気が続くようじゃ、
  また増えちゃいます。
  
  いぁいぁ、変死者の数ですよ。
  
  東京じゃ、年に1万人超えてるんですって。
  
  はぁはぁ、あたしと何の関係があるって。
  
  へへへ、それが大ありなんです。
  
  
  瑕疵物件って、ご存知？
  
  ご存知でない、そうですか、はぁはぁ。
  
  様々な理由で、
  販売や賃貸に支障のある物件のことなんですがね。
  
  判り易く言いますと、
  死人の出た部屋で、へへへ。
  
  自殺、殺人等、変死絡みの物件はね、
  あたしどもの悩みの種でして。
  
  以前はね、事実を隠しまして、はぁはぁ。
  
  価格を下げさえすれば、
  それなりにお客も引けたんですが。
  
  まぁまぁ、
  後から事実を知ったお客のクレームもね。
  
  知らぬ存ぜぬで罷り通せば、
  問題無かったんですが、へへへ。
  
  それが、貴方、法律が変わっちゃいまして。
  
  消費者契約法っていうんですが。
  
  瑕疵を隠して契約した物件は、
  お客がクレームつけた時点で無効になっちまう。
  
  『この部屋には死体がありました』
  なんてチラシ、撒けますか？
  
  値引きするにも限界ってもんがあるし。
  
  変死者が1万人超える様な東京じゃ、
  瑕疵物件も増え続けてて。
  
  はぁはぁ、年に数千ってとこですかね。
  
  都内で商売するあたしらには、
  避けて通れぬ鬼門ですよ。
  
  瑕疵物件って奴は。
  
  へへへ、でもね、
  手拱いてる訳じゃありませんよ。
  
  サルベージ業者って、ご存知？
  
  まぁまぁ、簡単に申しますと、
  引き上げ業者ってことで。
  瑕疵物件の『事実不告知の禁止』ってのは、
  直前の住人までの適応でして。
  
  業者が用意した住人を挟み込むことで、
  瑕疵の告知が不要になる。
  
  はぁはぁ、ごもっとも、おっしゃる通り。
  
  瑕疵物件に直前の住人として入居しちゃうんです、へへへ。
  
  半年後に引き渡された物件は、
  もう通常に変わるんで。
  
  告知不要の通常物件に引き上げちゃうてのが、
  サルベージ業者なんですよ。
  
  あくまで書類上は、
  元通りの綺麗な部屋に戻すんですがね。
  
  はぁはぁ、この業界にも与太話の一つや二つ。
  
  ええ、聞きたいですか？へへへ。
  
  うちのサルベージを請負ってるの、
  仮にAとしますが。
  
  Aんとこ、多忙でね。
  
  都内だけじゃなく、
  近県からも依頼が多数だそうで。
  
  へへへ、羨ましい限りですけど。
  
  直前の住人ってのは、
  まぁまぁ、アルバイトで賄ってるんですが。
  
  或る日、Aが依頼のファックスに、
  請負ったことのある物件を見つけたんですって。
  
  何でも半年前に、
  サルベージして引き渡したばかりの物件で。
  
  前回とは別の不動産屋からの依頼でね、はぁはぁ。
  
  都内N駅近くの賃貸マンション7XX号室ってとこらしいんですが。
  
  早速、Aが不動産屋に電話しましたらね。
  
  数ヶ月前に契約したOLが、
  部屋で首を吊った様で。
  
  まぁまぁ、珍しいこともあるもんだと、
  その物件のサルベージを引受けたってんですよ。
  
  それから半年後、
  Aがまた依頼のファックスに、
  7XX号室を見つけちまったらしんです。
  
  今度は女子大生、
  風呂場で手首切っちゃったって。
  
  はぁはぁ、奇妙に思ったAが、
  この物件の資料を引っ張り出してみるとね。
  
  サルベージ依頼は、
  Aんとこで3回目になりますが。
  
  それが貴方ね、
  きっちり半年毎の依頼だってんですよ。
  
  繰り返されちゃってるんだ。
  
  直前の住人として、
  送り込んだアルバイトも期間中に頻繁に交代してるってんで。
  
  Aも躊躇したらしんですがね、
  まぁまぁ、引き受けちまったんですよ。
  
  4度目の依頼があったのも、
  その半年後。
  
  今度はサラリーマンの突然死、
  繰り返されちゃってる。
  
  5度目の依頼も、その半年後。
  
  水商売の女が農薬呷っちゃった。
  
  6度目の依頼も、また半年後。
  
  ポン中が腹掻っ捌いたんですよ。
  
  さすがにアルバイトの間でも変な噂が広がっちゃって、
  誰も行きたがんない。
  
  はぁはぁ、ごもっとも、
  結局6度目は受けなかったって言ってましたよ。
  
  現在も、
  Aのとこに定期的にサルベージを繰り返す物件の依頼が、
  数件あるらしいんです。
  
  「上得意様です」
  
  なんて、A笑ってますがね。
  
  あぁ、こりゃ本降りになってきちまいやがった、へへへ。

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